Проектирование загородных домов

С него начинается процесс проектирования. В нём содержится всё, что нужно потребителю, кроме отделки: планировки, внешний вид фасадов, привязка к участку, расстановка мебели. В эскизном проекте элементы конструкции согласовываются друг с другом. Заказчик получает 4-6 трёхмерных визуализаций, позволяющих наглядно представить образ будущего дома и заранее внести нужные корректировки в 3D модель.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (площадь дома от 150 кв.м) - 450 руб/м2

Он включает в себя множество чертежей, касающихся напрямую архитектуры дома, то есть его внешнего вида и внутренних планировочных решений. Также в данный альбом входят иные чертежи, такие как спецификации заполнения проемов и перемычек, экспликации полов, кладочные планы и схема привязки дома на участке. 

В архитектурный раздел входят:

• Ведомость чертежей
• Общие указания
• Схема привязки постройки на участке
• Маркировочный план этажа дома
• План кровли
• Кладочный план этажа
• Спецификация перемычек
• Разрез
• Фасад
• Объемный вид дома или коттеджа
• Развертки вентиляционных шахт
• Сечения вентиляционных шахт
• Цокольный узел
• Кровельный узел
• Спецификация заполнения проемов
• Экспликация полов

Данный альбом включает в себя чертежи, касающиеся конструкция дома. В нем представлены схемы, армирование, опалубочные планы, спецификации используемых элементов и материалов по всем конструктивным элементам дома, то есть фундаменту, перекрытиям, кровле, входным группам и лестнице. 

В конструктивный раздел входят:

• Ведомость чертежей
• Общие указания для строительства
• План котлована (траншей)
• Фундаменты, схема расположения
• Фундаменты, общий вид
• Фундаменты, схема расположения плитной части
• Фундаменты, схема расположения стеновой части
• Фундаменты, сечения дома
• Спецификация элементов фундамента
• Междуэтажное перекрытие коттеджа или дома
• Схема элементов перекрытия
• Схема расположения монолитного пояса
• Схема расположения чердачных балок
• Схема расположения стропил
• Спецификация элементов стропил для строительства
• Общий вид инженерной стропильной системы
• Внутридомовая лестница
• Схема устройства входных групп

АР - 400 руб/м2
КР - 450 руб/м2

В дизайн-проекте доводятся до конкретных решений потребительские свойства коттеджа. Прорабатываются варианты отделки, отделочные материалы, сантехническое оборудование. Заказчик получает качественные изображения будущих интерьеров.

Дизайн-проект тесно связан с инженерной частью, в которой содержатся состав и размещение инженерного оборудования, схема разводки труб, кабелей, воздуховодов. Нужно предусмотреть необходимые технологические отверстия, закладные, каналы. Инженерная часть состоит из отдельных составных частей: электрика, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.

Схемы сложных инженерных систем - вентиляции и кондиционирования, отопления, - могут оказывать влияние на проектирование коробки дома (здания): высоту потолков, устройство воздуховодов, дымоходов и т.д. Поэтому рабочие чертежи, инженерная и дизайнерская части разрабатываются параллельно друг с другом, исходя из эскизного проекта.

Проект экстерьера дома - 250 руб/м2 площади фасада
Эскизный дизайн-проект - 900 руб/м2
Рабочий дизайн-проект (с подбором материала) - 1 700 руб/м2

Стандартно включает в себя три альбома: водоснабжение и канализация; отопление и вентиляция; энергообеспечение и молниезащита. Отдельно могут быть разработаны различные системы, например видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, системы контроля и управления доступом и прочие.

Водоснабжение и канализация:

• Ведомость чертежей
• План системы водоснабжения по этажам
• План системы канализации по этажам
• Схема систем В1, Т3, Т4
• Схема системы К1
• Спецификация оборудования и материалов

Отопление и вентиляция:

• Ведомость чертежей
• Общие указания
• Характеристика вентиляционных систем. Расчет теплопотерь
• План системы отопления по этажам
• План системы теплого пола по помещениям
• План системы вентиляции по этажам
• Размещение оборудования котельной
• Схема системы отопления
• Схема и конструкция теплого пола
• Схема системы вентиляции
• Тепловая схема котельной
• Спецификация оборудования и материалов

 

Энергообеспечение и молниезащита:

• Ведомость чертежей
• Общие указания
• Расчетная однолинейная схема, ГРЩ
• План сети освещения по этажам
• План силовой сети по этажам
• План кровли. Молниезащита
• Системы уравнивания потенциалов
• Спецификация оборудования

Отопление - 150 руб/м2
Водоснабжение и канализация - 125 руб/м2
Электроснабжение и освещение - от 180 руб/м2
Вентиляция и кондиционирование - от 110 руб/м2
Слаботочные системы - от 70 руб/м2
Система управления "Умный дом" - от 70 руб/м2
Оборудование котельной - от 20 000 до 40 000 руб.